88看书>青春校园>开盘>56.似是无非

和城中村地块、湖西区的地块不同, 华强纺织厂的地块如果仅凭几个小办事员去调研, 是连门都进不去的。

当张微递出名片,看着门口的保安将信将疑地给领导打电话确认时, 她庆幸自己先来了一趟。

“多谢你提点啊。”

张微向身边的年轻人表示感激。

“我以前也没和他们接触过,不清楚还有这样的规矩。”

“没什么, 我们开发部和这些单位打交道已经习惯了”

开发部的崔皓推了推眼镜,谦虚地笑了。

华强纺织厂的老厂房地块原本是由江山和陆春来市调的,但他们今天先去了老城新城交接地块, 早上崔皓来找江山送华强纺织的资料, 听说是江山负责这块地, 便告知了张微如果是江山来,可能进不去。

这种老牌改制的国企还保持着一直以来的作风,在“等级”上有极为特殊的敏感,对外来者也特别戒备。

要不是难打交道又办事拖拉,这块地也不至于停滞到现在都没有开发。

大概是因为之前开发部的小崔来过, 张微又是大公司里市场部的经理,保安在确认了一遍后又得到了领导的同意,就为他们放了行, 允许他们在废弃的厂房里乱走。

作为改革开放前就成立的纺织厂, 这片土地曾经承载着许多人的荣誉和希望,所以位于市中心最好地段的它,即使已经被废弃不用了, 依旧是许多开发商觊觎的最优质地块之一。

穿过那几扇隔开繁华街道的厂门, 外面喧闹的车声人声也像是被一堵无形的墙分隔开, 几个拐弯后,张微远望,看到了一座座空旷无人的红砖厂房掩映在宁静别致的绿色树荫中,由此整个人的精神都放松了下来。

“这是块好地方啊。”

张微看着那些需要几人合抱的樟树,还有现在在城市里已经少见的法国梧桐,忍不住扼腕长叹:

“这样的厂房,他们怎么舍得卖给开发商去做住房?”

一旁的崔皓却明显没有张微那么“多愁善感”,他很冷静地环顾着四周,估算着可以使用的土地面积。

“土地很规整,也没有什么拆迁隐患,而且他们以前是纺织厂,为了方便运货的卡车进出,有完备的停车场和道路,开发过程中会减少很多麻烦。”

之前市场部有不少工作是移交给投资部和开发部的,尤其是崔皓,因为资历浅,很多繁杂的事情都是他揽了下来,包括这块地的前提调研。

如今他陪着张微来了这里,自然是根据自己搜集的资料,熟稔无比地介绍着纺织厂每个区域的情况,以及土地面积、土地性质等等。

张微是个话不多的人,跟随在一直介绍着的崔皓身后,他们用双脚走遍了厂房的每一个角落,包括后方那片密密麻麻的“宿舍区”。

“那里还有人住吗?”

张微好奇地指着那些新旧不一的宿舍房。

崔皓看了一眼,不自然地收回目光,摇摇头。

“这里都废弃了,大部分地方都停水停电,哪里会有人住这里。应该都暂时安置出去了。”

“那怎么还开口要那么多安置房?”

张微不解地问。

“安置的房子是厂区想办法解决的,原来住在这里的人被塞在城中东南西北各处,厂区安置他们的房子有许多没有产权,只能让以前的工人住而已。国企改革后,以前住这里面的职工很多都下岗了,买不起新房子,就等着老厂改造还迁新房子住回市中心。他们住惯了市中心,根本不愿意去其他地方安置,也不愿意拿补偿款,就要房子。”

崔皓面上露出一丝厌恶的表情,“这么密集的宿舍区,如果全都还房了,也不知道要还迁多少栋楼才够。考虑到成本问题,还有整个项目的调性问题,很多开发商虽然看上了这块地,到最后还是不能下决心。”

市中心地段的高端项目肯定是要面对精英人群的,但原纺织厂的下岗职工在外“打拼”这么多年,大部分还是一贫如洗。

高端小区的一个卖点就是“人以群分”,作为精英阶层,自然希望身边住着的都是受过良好教育、家庭条件良好,谈吐及行为都合体的邻居,如果到时候小区因为还迁住进来一大群城市低收入人群,整个小区的格调就会降低,也会影响到销售。

这是很现实的问题,也是赤/l/l的阶级分层歧视,但却是无法规避的风险。

如果他们愿意拿补偿款而不是要房子,这个问题倒容易解决了。

两人闲谈间,又走过了大片的厂区。

这个纺织厂当年应该是效应不错,废弃的厂房里除了车间、宿舍,还建有食堂、活动室,甚至还有一个图书室和澡堂子。

且不提那些参天大树,就这些开间极大的设施空间,就已经是现在罕见的了。

“这么好的厂房……”

张微喃喃自语,紧皱着眉头。

“建住宅区太浪费了。”

“舍不得也要舍得,这种砖混结构的房子,每年维修就是一大笔钱,再加上市中心交通不方便,大货车不好进出,搬迁是必然的。”

崔皓面无表情地说:“纺织厂当年精简掉大批员工保住了厂子,现在还能维持下去就是一个奇迹。那些被‘精简’掉的员工年年都会来闹事,*着厂里还房子,这老厂房已经是华强最为头痛的问题,所有人都指望着它变成住宅区。”

“可惜没人愿意接手,华强总不能丢掉纺织业的老本行,跑去做房


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