88看书>青春校园>重生之最强人生>第1391章 重谈旧事

尤德虽然对手机行业有点兴趣,可他觉得这始终是长远的事情。

目前最需要解决的,还是土地市场和房地产的问题。

所以,在答应了由政.府去解决民众们对于手机辐射、基站辐射的恐慌后,他很自然的谈到了自己关心的事情上面。

“殷先生,想来你也知道了,目前香江的经济,是一片低迷啊。”尤德叹了一口气,“我一上任就遇到这么大的矛盾,造成了香江民心惶恐,外加房地产崩盘……现在外面都有人说,我是属于有史以来最倒霉的总督了。”

你可算不上最倒霉的。

最倒霉的是在60年代大放厥词的那一位。

我们的周总直接放下狠话,如果不换总督,那么我们就停止供应淡水。

没多久那位总督就灰溜溜的滚蛋了。

但是想起尤德之后的遭遇,殷俊却也有些同情,下意识的道:“总督大人你得多多保重身体才是。”

听着这答非所问的话语,尤德不觉摇了摇头,“我的身体还算不错,谢谢你的关心。但我现在最担心的,还是香江的气氛非常的不正常。华国和英.国都是大国,肯定会有更妥善的方法来解决问题的,我们都不足以踏入这个棋局,不过身为香江人,我和殷先生您,都有义务来维护好香江的秩序,让它继续的发展下去,对不对?”

“对!”

殷俊颌首赞同道。

“您也是这个世界上最聪明的人之一,我就实话实说吧。”尤德道,“最近政.府在推出土地的时候,居然没有一个房地产商接招。这种困难被电视报刊杂志报道之后,香江的住房又迎来了一次量价齐跌,我看再这么下去,都用不着双方打起来了,香江很快就能变成一个死城,你说是吗?”

“这个倒不至于。”

殷俊摇手道,“总督大人你太悲观了。香江的基础还在,我们这里还有600多万人,他们始终是需要购买房子的。只不过现在是市场气氛太过悲观,他们的购房需求被压制了而已。等到事情明了了,他们知道香江的前途仍旧是光明的,自然便会恢复正常的。”

“可这要等多久呢?两年?三年?如果没有一点因素来推动好转,时间我们还等得起吗?”尤德问道。

看着他情绪有点激动,殷俊有些无奈。

这位总督该不会对其它大地产商们,也是说着这么大义凛然的话语的吧?

对待商人,最重要的就是抛出利益。

如果没有利益,就算你说得天花乱坠都不行。

要是有利字当头,即便是你给他们一耳光,他们还是会拼命的凑到面前来。

“您认为的利好推动,就是土地卖出吗?”殷俊只能这么的反问道。

“这只是一个开头,一个经济重新启动的钥匙。”尤德道,“但是没有它作为开头,肯定不行!”

“如果是先来把库存房消耗了呢?”殷俊道。

“现在普通人谁愿意买房子?”尤德苦笑着道。

“倒不是没有。”殷俊笑了笑,“我们麒麟集团的许多员工,其实还是很想买房子的。”

尤德听得精神一振。

麒麟集团现在的员工,单是香江的就有6万人左右。

这其中买了房子的人虽然超过了一半,可至少还有两三万人,还在观望之中。

如果能让这批人去购买房子,肯定能引发一阵去库存的热潮,能大大的缓解开发商们的资金压力,从而让他们把更多的资金放在土地储存上,由此土地也能卖出去了。

“他们看中了哪些屋邨楼盘?”尤德眼睛发光的问道,“以麒麟集团这么大的购买量,无论哪个开发商,都会积极欢迎的吧?不行的话,我可以在中间撮合的。”

看样子尤德也是被逼急了。

堂堂的总督,居然要撮合房地产生意了。

可殷俊却并没有顺着他的话走,“消化库存房子,应该是靠更多的香江民众。比如说各大银行入股能提出更优惠的利率,更人性化的贷款方案,相信不少人还是会心动的。”

在房地产暴跌之前,香江的房地产贷款利率,已经攀升到了20上下,简直是耸人听闻的高。

不但如此,对于贷款人的资质审核,对还款能力的要求等等,银行都卡得很死。

这很大程度上就阻碍了许多民众的购房热情。

但是你回过头来看,如果当初银行宽松的放贷款了,那么现在价格暴跌,许多的贷款人肯定就会放弃还贷,不要房子了。

这样就会造成大量的坏账,倒霉的就是银行了。

所以说,最精明的肯定还是搞金融的这批人,普通人根本就是被他们玩弄于鼓掌的。

“银行现在自身都难保,他们哪里有钱贷款给私人?”尤德对殷俊的提议并没有什么兴趣。

如果不是汇丰、渣打等大银行撑着,香江现在的银行倒闭浪潮,可会一波接着一波,惨得很。

他们自顾都不暇了,短时间肯定是在整理业务,积极的查缺补漏,真不会大规模的开展个人贷款业务。

有钱的汇丰和渣打就更不用说了,人家一般都不做私人贷款业务,他们针对的是同行业的银行,还有那些大中等规模的公司。

“麒麟集团员工需要的房子,不是他们修建的那种。”殷俊这时候又转回了刚才的话题,“我们本身就有修建房子的经验,如果可以的话,总督大人你看,天水围的那块土地,我们能够买吗?”

“天水围的土地?”尤德一愣,


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